COMPRAR OU ALUGAR UM IMÓVEL? QUAL A MELHOR OPÇÃO?

COMPRAR OU ALUGAR UM IMÓVEL? QUAL A MELHOR OPÇÃO?

 

Entre os sonhos mais compartilhados pelos brasileiros está a casa própria, não por acaso o financiamento de imóveis movimentou quase R$ 100 bilhões apenas no primeiro semestre de 2021. É normal ter vontade sair da casa dos pais e ter as suas próprias coisas do seu jeito, ao conquistar a sua independência financeira.

 

 Mas antes de procurar um corretor e pesquisar por casas ou apartamentos vagos, surge a primeira e mais importante dúvida: é melhor comprar ou alugar um apartamento?

 

Há tempos ouvimos dos nossos pais que a melhor opção era investir na aquisição da casa própria, uma vez que a mensalidade de um aluguel era sinônimo de “jogar dinheiro fora”. Sendo assim, seria melhor investir com as prestações de um imóvel, que será seu, do que assumir essa despesa.

 

Você concorda com isso? Seria mesmo tal opção, a melhor? Agora vamos te ensinar a colocar os dois fatores na balança para podermos descobrir qual das alternativas é a mais indicada para você. Acompanhe a leitura.

 

 

PRÓS E CONTRAS DO ALUGUEL:

Alugar um imóvel, normalmente, é a primeira coisa que vem na cabeça de quem vai morar sozinho pela primeira vez, uma vez que a compra de uma casa gera uma dívida de alto valor, que pode levar anos para ser quitada.

Então, o mais habitual e responsável é esperar uma estabilidade financeira ou uma promoção na carreira além de economizar muito para poder dar entrada no financiamento da sua casa própria. Mas antes de decidir, é melhor estudar todas as situações para decidir da maneira mais racional possível.

 

Listamos abaixo algumas das principais vantagens do aluguel:

 

·         Os custos do mês da habitação são fixos e previsíveis;

·         O vínculo entre você e o imóvel é fraco, facilidade em se mudar;

·         Você não precisa gastar dinheiro com despesas associadas a possuir um imóvel, o locador cuida disso;

·         Não há necessidade de investir um grande valor inicial como na aquisição de imóvel onde há muita burocracia;

·         O dinheiro que você guardou pode ser usado para outros objetivos, como investir em algo que rende mais do que a casa ou pagar dívidas.

 

Assim como há prós, também há contras nessa opção, aqui estão algumas desvantagens:

·         O dinheiro gasto no aluguel não volta para você;

·         Você tem controle limitado sobre a aparência da propriedade;

·         O aluguel pode sofrer alterações no futuro;

·         O proprietário pode vender o imóvel ou decidir parar de alugar para você;

·         Há menos sensação de estabilidade ou permanência.

 

 

PRÓS E CONTRAS DA COMPRAR:

 

Comprar seu próprio imóvel é, geralmente, umas das maiores aquisições financeiras que você pode fazer na vida.

Logo, o normal quem prefere comprar em vez de alugar um imóvel, já possui uma carreira profissional consolidada, tem família e uma boa condição financeira para pagar a nova moradia sendo à vista ou arcando com as prestações de seu financiamento.

Mercar um imóvel também pode ser uma ótima forma de investir, uma vez que a propriedade tem grandes chances de valoriza-se ao longo dos anos.

 

 

Listamos abaixo algumas das principais vantagens da compra de um imóvel:

·         Valorização da casa podendo aumentar seu preço com o tempo;

·         Seus pagamentos vão para a construção de patrimônio;

·         Você pode personalizar sua sala da maneira que quiser;

·         É um arranjo de vida mais perene.

 

 

Agora, os contras:

·         Se houver algum problema financeiro, você pode perder sua casa;

·         As oscilações na economia podem fazer sua casa perder valor;

·         Você é responsável por bancar toda a manutenção;

·         Existem custos adicionais de propriedade;

·         Você fica preso por vários anos a uma dívida, a menos que esteja disposto a perder dinheiro.

 

 

Após tudo isso, é melhor alugar ou comprar?

 

Quando se trata de comprar x alugar, não há como escolher uma melhor resposta. A decisão é estritamente pessoal e baseada em dezenas de fatores individuais.

Para decidir, você terá que pensar sobre quais são seus objetivos - não apenas sobre onde você mora, mas toda sua situação financeira. A casa própria pode dar uma grande sensação de controle e segurança, entretanto há necessidade de um grande investimento que pode não ser a melhor escolha para você no longo prazo.

É importante lembrar de que a compra de uma casa é um compromisso para se assumir a longo prazo. Por isso, tenha certeza que vai conseguir arcar com sua escolha.

Alugar pode aparentar “jogar dinheiro fora”, mas se você valoriza a flexibilidade, a vida com pouca manutenção e a capacidade de gastar seu dinheiro em outras coisas, como investir ou viajar, pode ser a melhor escolha para você. Mais uma vez, depende de você calcular os números e considerar seu estilo de vida ideal.